THE HONG KONG INSTITUTE OF SURVEYORS
A A A
2021年1月25日 星期 5:00:41
 
简介
估价
发展顾问
产业租售
物业管理
规划
 
产业测量师对于地产市场的物业估价和业权转易手续有深入的认识,能协助客户买卖及出租不同类型的物业,包括住宅、写字楼、零售铺位、厂厦、酒店、投资物业及发展地盘。测量师更可代表业主和租客商讨物业买卖、租金调整、重订租契及物业重售等事宜。

产业租售的服务范围包括∶
- 评估客户的物业组合及建议买卖的可行性,务求令资产增值
- 进行物业估价、评估其他租售和主要市场收益,以便作出买卖的决定
- 对换地及修订租契条件提出可行性建议,以了解物业的发展潜质
- 对政府的补地价要求提供评估
- 对私人条款、拍卖、招标和换地提供出售策略建议
- 出售物业时作为拍卖者和业主的代理,提供市场策略、筹备出售细则、购买报告、收购目录、招标文件和租售文件


测量师凭藉其敏锐的市场触觉和经验,为客户提供物业租售、合资的服务,而在这方面的服务包括∶
- 识别潜在买家、卖主、合资伙伴和租户
- 建议交易价、条款和卖地条件
- 对建议的租金、批租期、免租期、可选择续约及其他条件提出建议
- 代表客户商讨权益
- 以拍卖或招标方式出售物业
- 检讨法律文件
- 建议租售策略