THE HONG KONG INSTITUTE OF SURVEYORS
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在消費者要求日高的社會,高質素的專業管理服務是維持及提高物業價值不可或缺的元素。產業測量師顧及客戶產業組合的經濟表現與管理的關係,制訂、推行及建議業主委員會或地主有關樓宇管理、維修及改善方面的政策和方案,並就物業翻修及重建等事宜提供財務上的可行意見。

產業測量師對土地管理和土地管制有深入的認識,可擔任監察各種已批租土地的工作。作為專業的物業行內人士,我們亦負責物業管理的租務行政工作,代表地主管理出租單位和附屬的康樂設施(包括商業出租單位),與租客商討單位批約、退租、租金調整、續約、終止租約和再出租事宜。其他的工作包括租金評估、籌備租約、租契或牌照 (包括退租及續期)、收租及會計、收回欠款及所有權(包括上庭)。此外,我們亦可協助籌備管理預算、計算服務收費、物業估價、處理單位移交和接管手續等事宜。

在購物商場管理方面,產業測量師可協助策劃租戶組合和分析營業表現,並核證租戶提交的設計圖則,及為客戶提供建議及技術性可行報告。

作為物業經理,產業測量師會評估租客對單位面積的需求及執行日常的管理服務,包括保安、防火、通訊系統和緊急系統等。我們亦可協助解決管理糾紛、解釋有關物業管理的條例和判例,以確保單位符合政府的規例。另外,產業測量師的服務亦包括執行大廈公契和租務條款的事宜。我們和地主、租戶、住戶、商會、業主委員會、互助委員會及政府部門保持良好關係,參與租戶諮詢工作,及與社會服務及有關機構保持緊密聯繫。